Мы с братом имеем дом на двоих, по 1/2 доли каждый из нас. Сейчас брат хочет продать свою часть дома. Имеет ли он право продавать без моего согласия?
В соответствии с п.1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
Прежде чем продать свою долю постороннему лицу, Ваш брат обязан в письменной форме известить Вас о своем намерении. Предложение должно быть с четким указанием размера доли и ее среднерыночной стоимости. Если Вы отказываетесь от преимущественной покупки, то он имеет право продать свою долю третьим лицам.
При пренебрежении вашим брат данным условием, Вы имеет право потребовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.